Maison 5 pièces 102 m² à vendre à Belcaire (11340), 123 000 € (1 206 €/m²), DPE F, rendement brut estimé 9,6 %, 2 annonces regroupées.
1 206 €/m² : 30 % en dessous du prix de marché du secteur Secteur Grande Versane (1 724 €/m², d'après les ventes réelles DVF). Écart peu fiable (peu de ventes comparables ou bien atypique).
Travaux à prévoir (DPE F) estimés à 64 100 € : travaux compris, 1 834 €/m², soit 6 % au-dessus du marché.
Rendement locatif brut estimé : 9,6 % (loyer estimé 985 €/mois).