Berny-Rivière (Aisne, 02) compte 631 habitants, une population en baisse (-3,1 % depuis 2017). Le prix médian des 30 ventes de logements des 5 dernières années est de 1 566 €/m². La commune est classée en zone C du zonage logement. Le chômage s'établit à 9,2 % et le niveau de vie médian à 27 780 € par an.
Prix immobilier à Berny-Rivière (Aisne) : maisons 1 676 €/m², loyer 11,6 €/m², rendement brut 6,4 %, 631 habitants, d'après 44 ventes réelles (DVF).
| Type | Prix bas | Prix médian | Prix haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 343 €/m² | 1 566 €/m² | 1 873 €/m² | 30 |
Prix bas et haut : premier et dernier quart des ventes.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 721 €/m² | 6 |
| 2022 | — | 1 542 €/m² | 8 |
| 2023 | — | 1 632 €/m² | 6 |
| 2025 | — | 1 569 €/m² | 7 |
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 37 Rue Des Hodelots | maison | 125 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² |
| 2025-11-14 | 12 Rue D Ors | maison | 122 m² | 270 000 € | 2 213 €/m² |
| 2025-09-05 | 2 Rue Du Pont Araby | maison | 116 m² | 200 000 € | 1 724 €/m² |
| 2025-08-21 | 24 Rue Du Pont Araby | maison | 81 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² |
| 2025-07-29 | 36 Rue D Ors | maison | 137 m² | 215 000 € | 1 569 €/m² |
| 2025-05-12 | 22 Rue De Roche | maison | 131 m² | 110 000 € | 840 €/m² |
| 2025-03-12 | 36 Rue D Ors | maison | 137 m² | 189 000 € | 1 380 €/m² |
| 2024-07-12 | 10 Rue De L Eglise | maison | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
| 2024-06-13 | 9 Rue De La Croix De Roche | maison | 115 m² | 199 900 € | 1 738 €/m² |
| 2024-05-13 | 23 Rue De La Vallee | maison | 55 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² |
Le prix médian est de 1 676 €/m² pour une maison, d'après 30 ventes notariées des 5 dernières années (DVF).
Le loyer de marché est d'environ 11,6 €/m² par mois charges comprises pour un appartement, soit 578 € pour 50 m² (Carte des loyers, ministère de la Transition écologique).
Le rendement locatif brut moyen est d'environ 6,4 % (loyer annuel rapporté au prix d'achat médian). Le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance locative, est plus faible : le simulateur de chaque annonce le calcule bien par bien.
Données mises à jour le 12/11/2026. Sources et méthodes de calcul