Balan (Ardennes, 08) compte 1 579 habitants, une population en baisse (-2,4 % depuis 2017). Le prix médian des 65 ventes de logements des 5 dernières années est de 1 284 €/m². La commune est classée en zone C du zonage logement. Le chômage s'établit à 10,8 % et le niveau de vie médian à 26 170 € par an.
Prix immobilier à Balan (Ardennes) : appartements 1 077 €/m², maisons 1 528 €/m², loyer 9,3 €/m², rendement brut 9,4 %, prix +48,3 % depuis 2021, d'après 88 ventes réelles (DVF).
Évolution des prix à Balan : hausse de +48,3 % du prix médian au m² entre 2021 et 2025 (ventes DVF). Prix médians par année : 2023 : appartements 1 284 €/m², maisons 1 277 €/m² ; 2024 : appartements 1 049 €/m², maisons 1 280 €/m² ; 2025 : maisons 1 644 €/m².