Sedan (Ardennes, 08) compte 16 667 habitants, une population en hausse (+1,5 % depuis 2017). Le prix médian des 868 ventes de logements des 5 dernières années est de 902 €/m². La commune est classée en zone B1 du zonage logement. Le chômage s'établit à 27,6 % et le niveau de vie médian à 19 330 € par an.
Prix immobilier à Sedan (Ardennes) : appartements 820 €/m², maisons 1 370 €/m², loyer 8,8 €/m², rendement brut 11,5 %, prix +9,9 % depuis 2021, d'après 971 ventes réelles (DVF).
| Type | Prix bas | Prix médian | Prix haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 629 €/m² | 807 €/m² | 972 €/m² | 576 |
| Maisons | 945 €/m² | 1 328 €/m² | 1 708 €/m² | 292 |
Prix bas et haut : premier et dernier quart des ventes.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 723 €/m² | 1 322 €/m² | 179 |
| 2022 | 761 €/m² | 1 323 €/m² | 183 |
| 2023 | 867 €/m² | 1 295 €/m² | 163 |
| 2024 | 829 €/m² | 1 481 €/m² | 173 |
| 2025 | 869 €/m² | 1 233 €/m² | 170 |
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 27 Rue Des Mimosas | maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 2025-12-30 | 12 Rle Tisserand | maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 2025-12-18 | 12 Bd Chanzy | maison | 130 m² | 155 000 € | 1 192 €/m² |
| 2025-12-17 | 5 Rue Du Four | maison | 65 m² | 105 000 € | 1 615 €/m² |
| 2025-12-04 | 21 Rue Gambetta | appartement | 76 m² | 50 000 € | 658 €/m² |
| 2025-12-03 | 5 Rue De La Terre Aux Cailloux | maison | 88 m² | 171 000 € | 1 943 €/m² |
| 2025-12-01 | 6 Av De La Marck | appartement | 124 m² | 80 000 € | 645 €/m² |
| 2025-12-01 | 23 Av Pasteur | appartement | 78 m² | 110 000 € | 1 410 €/m² |
| 2025-12-01 | 33 Rue Labreteche | maison | 110 m² | 218 000 € | 1 982 €/m² |
| 2025-11-28 | 3 Rue Du Port | appartement | 141 m² | 122 500 € | 869 €/m² |
Évolution des prix à Sedan : hausse de +9,9 % du prix médian au m² entre 2021 et 2025 (ventes DVF). Prix médians par année : 2023 : appartements 867 €/m², maisons 1 295 €/m² ; 2024 : appartements 829 €/m², maisons 1 481 €/m² ; 2025 : appartements 869 €/m², maisons 1 233 €/m².
Le prix médian est de 820 €/m² pour un appartement et 1 370 €/m² pour une maison, d'après 868 ventes notariées des 5 dernières années (DVF).
Les prix ont augmenté : +9,9 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025 (ventes DVF).
Le loyer de marché est d'environ 8,8 €/m² par mois charges comprises pour un appartement, soit 438 € pour 50 m² (Carte des loyers, ministère de la Transition écologique).
Le rendement locatif brut moyen est d'environ 11,5 % (loyer annuel rapporté au prix d'achat médian). Le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance locative, est plus faible : le simulateur de chaque annonce le calcule bien par bien.
Le secteur Rue des Mimosas est le plus cher (1 201 €/m² en médiane), le secteur Avenue Charles de Gaulle le moins cher (586 €/m²), parmi les secteurs d'au moins 30 ventes.
Données mises à jour le 12/11/2026. Sources et méthodes de calcul