Vireux-Molhain (Ardennes, 08) compte 1 504 habitants, une population stable (+0,4 % depuis 2017). Le prix médian des 107 ventes de logements des 5 dernières années est de 1 074 €/m². La commune est classée en zone C du zonage logement. Le chômage s'établit à 18,4 % et le niveau de vie médian à 20 580 € par an.
Prix immobilier à Vireux-Molhain (Ardennes) : appartements 2 370 €/m², maisons 1 104 €/m², loyer 6,8 €/m², rendement brut 3,1 %, prix +42 % depuis 2021, d'après 110 ventes réelles (DVF).
| Type | Prix bas | Prix médian | Prix haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 699 €/m² | 1 074 €/m² | 1 413 €/m² | 107 |
Prix bas et haut : premier et dernier quart des ventes.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 836 €/m² | 21 |
| 2022 | — | 1 050 €/m² | 24 |
| 2023 | — | 1 086 €/m² | 23 |
| 2024 | — | 1 316 €/m² | 25 |
| 2025 | — | 1 187 €/m² | 14 |
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 129 Av Roger Posty | maison | 140 m² | 100 000 € | 714 €/m² |
| 2025-11-14 | 13 Rue Michel Manteaux | maison | 81 m² | 116 000 € | 1 432 €/m² |
| 2025-11-04 | 6 Rue Du Bechu | maison | 68 m² | 138 000 € | 2 029 €/m² |
| 2025-11-03 | 5674 Sous La Flache Au Baquet | maison | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 2025-10-16 | 62 Rue Jean Moulin | maison | 89 m² | 152 000 € | 1 708 €/m² |
| 2025-10-13 | 17 Rue Du Colonel Fabien | maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 2025-09-19 | 2 Rue Mehul | maison | 114 m² | 150 000 € | 1 316 €/m² |
| 2025-09-11 | 5 Rue Du Colonel Fabien | maison | 113 m² | 130 000 € | 1 150 €/m² |
| 2025-08-08 | 7 Rue Du Colonel Fabien | maison | 139 m² | 170 000 € | 1 223 €/m² |
| 2025-05-28 | 55 Rue Des Tilleuls | maison | 67 m² | 14 800 € | 221 €/m² |
Évolution des prix à Vireux-Molhain : hausse de +42,0 % du prix médian au m² entre 2021 et 2025 (ventes DVF). Prix médians par année : 2023 : maisons 1 086 €/m² ; 2024 : maisons 1 316 €/m² ; 2025 : maisons 1 187 €/m².
Le prix médian est de 2 370 €/m² pour un appartement et 1 104 €/m² pour une maison, d'après 107 ventes notariées des 5 dernières années (DVF).
Les prix ont augmenté : +42 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025 (ventes DVF).
Le loyer de marché est d'environ 6,8 €/m² par mois charges comprises pour un appartement, soit 342 € pour 50 m² (Carte des loyers, ministère de la Transition écologique).
Le rendement locatif brut moyen est d'environ 3,1 % (loyer annuel rapporté au prix d'achat médian). Le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance locative, est plus faible : le simulateur de chaque annonce le calcule bien par bien.
Données mises à jour le 12/11/2026. Sources et méthodes de calcul