Vivier-au-Court (Ardennes, 08) compte 2 732 habitants, une population en baisse (-7,5 % depuis 2017). Le prix médian des 116 ventes de logements des 5 dernières années est de 1 261 €/m². La commune est classée en zone C du zonage logement. Le chômage s'établit à 12,6 % et le niveau de vie médian à 23 590 € par an.
Prix immobilier à Vivier-au-Court (Ardennes) : appartements 634 €/m², maisons 1 353 €/m², loyer 10,6 €/m², rendement brut 18,1 %, prix +15,2 % depuis 2021, d'après 136 ventes réelles (DVF).
| Type | Prix bas | Prix médian | Prix haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 238 €/m² | 439 €/m² | 866 €/m² | 6 |
| Maisons | 987 €/m² | 1 315 €/m² | 1 728 €/m² | 110 |
Prix bas et haut : premier et dernier quart des ventes.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 195 €/m² | 14 |
| 2022 | — | 1 438 €/m² | 24 |
| 2023 | — | 1 319 €/m² | 29 |
| 2024 | — | 1 194 €/m² | 25 |
| 2025 | — | 1 244 €/m² | 24 |
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 2 Rue Des Longues Roies | maison | 88 m² | 160 000 € | 1 818 €/m² |
| 2025-12-22 | 1 Rue Des Manises | maison | 125 m² | 56 950 € | 456 €/m² |
| 2025-12-12 | 6 Che De La Goutelle | maison | 109 m² | 135 000 € | 1 239 €/m² |
| 2025-12-09 | 3 Rue De La Fontaine Gaulier | maison | 99 m² | 160 000 € | 1 616 €/m² |
| 2025-12-05 | 18 Rue Ambroise Croizat | maison | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 2025-10-23 | 58 B Rue Tambach Dietharz | maison | 70 m² | 173 100 € | 2 473 €/m² |
| 2025-10-17 | 1 Rue Jean Jaures | maison | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
| 2025-09-18 | 33 T Rue Jean Baptiste Clement | maison | 87 m² | 75 000 € | 862 €/m² |
| 2025-09-12 | 4 Rue Jean Lurcat | maison | 65 m² | 40 000 € | 615 €/m² |
| 2025-08-28 | 40 D Rue Jean Rogissart | maison | 120 m² | 124 960 € | 1 041 €/m² |
Évolution des prix à Vivier-au-Court : hausse de +15,2 % du prix médian au m² entre 2021 et 2025 (ventes DVF). Prix médians par année : 2023 : maisons 1 319 €/m² ; 2024 : maisons 1 194 €/m² ; 2025 : maisons 1 244 €/m².
Le prix médian est de 634 €/m² pour un appartement et 1 353 €/m² pour une maison, d'après 116 ventes notariées des 5 dernières années (DVF).
Les prix ont augmenté : +15,2 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025 (ventes DVF).
Le loyer de marché est d'environ 10,6 €/m² par mois charges comprises pour un appartement, soit 532 € pour 50 m² (Carte des loyers, ministère de la Transition écologique).
Le rendement locatif brut moyen est d'environ 18,1 % (loyer annuel rapporté au prix d'achat médian). Le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance locative, est plus faible : le simulateur de chaque annonce le calcule bien par bien.
Données mises à jour le 12/11/2026. Sources et méthodes de calcul