Saint-Genis-de-Saintonge (Charente-Maritime, 17) compte 1 282 habitants, une population en hausse (+3,1 % depuis 2017). Le prix médian des 51 ventes de logements des 5 dernières années est de 1 195 €/m². La commune est classée en zone C du zonage logement. Le chômage s'établit à 14,3 % et le niveau de vie médian à 22 540 € par an.
Prix immobilier à Saint-Genis-de-Saintonge (Charente-Maritime) : maisons 1 343 €/m², loyer 10 €/m², rendement brut 6,5 %, prix +19,9 % depuis 2021, d'après 77 ventes réelles (DVF).
| Type | Prix bas | Prix médian | Prix haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 873 €/m² | 1 195 €/m² | 1 791 €/m² | 51 |
Prix bas et haut : premier et dernier quart des ventes.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 064 €/m² | 11 |
| 2022 | — | 1 197 €/m² | 15 |
| 2023 | — | 1 258 €/m² | 10 |
| 2024 | — | 1 067 €/m² | 5 |
| 2025 | — | 1 275 €/m² | 10 |
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 62 Av De Saintes | maison | 42 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² |
| 2025-11-24 | 21 Che De Chez Papin | maison | 60 m² | 167 500 € | 2 792 €/m² |
| 2025-10-22 | 2 Rue Felix Mazieres | maison | 90 m² | 190 780 € | 2 120 €/m² |
| 2025-10-17 | 5 All Du Creuzet | maison | 242 m² | 220 000 € | 909 €/m² |
| 2025-07-04 | 12 Rue De L Ancienne Gare | maison | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
| 2025-04-14 | 30 Che Des Sables | maison | 71 m² | 155 500 € | 2 190 €/m² |
| 2025-03-28 | 5436 Les Grands Bernards Est | maison | 96 m² | 215 500 € | 2 245 €/m² |
| 2025-03-27 | 6 Pl De La Liberte | maison | 133 m² | 112 000 € | 842 €/m² |
| 2025-02-04 | 6 Rue Belot | maison | 172 m² | 160 000 € | 930 €/m² |
| 2025-02-03 | 16 Rue Saint Nicolas | maison | 86 m² | 117 000 € | 1 360 €/m² |
Évolution des prix à Saint-Genis-de-Saintonge : hausse de +19,9 % du prix médian au m² entre 2021 et 2025 (ventes DVF). Prix médians par année : 2023 : maisons 1 258 €/m² ; 2024 : maisons 1 067 €/m² ; 2025 : maisons 1 275 €/m².
Le prix médian est de 1 343 €/m² pour une maison, d'après 51 ventes notariées des 5 dernières années (DVF).
Les prix ont augmenté : +19,9 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025 (ventes DVF).
Le loyer de marché est d'environ 10 €/m² par mois charges comprises pour un appartement, soit 498 € pour 50 m² (Carte des loyers, ministère de la Transition écologique).
Le rendement locatif brut moyen est d'environ 6,5 % (loyer annuel rapporté au prix d'achat médian). Le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance locative, est plus faible : le simulateur de chaque annonce le calcule bien par bien.
Données mises à jour le 12/11/2026. Sources et méthodes de calcul