Aignan (Gers, 32) compte 720 habitants, une population en baisse (-1,9 % depuis 2017). Le prix médian des 47 ventes de logements des 5 dernières années est de 1 150 €/m². La commune est classée en zone C du zonage logement. Le chômage s'établit à 14,3 % et le niveau de vie médian à 20 350 € par an.
Prix immobilier à Aignan (Gers) : appartements 442 €/m², maisons 1 206 €/m², loyer 9 €/m², rendement brut 22 %, prix -1,7 % depuis 2022, d'après 56 ventes réelles (DVF).
| Type | Prix bas | Prix médian | Prix haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 588 €/m² | 1 150 €/m² | 1 625 €/m² | 47 |
Prix bas et haut : premier et dernier quart des ventes.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 495 €/m² | 9 |
| 2022 | — | 1 299 €/m² | 13 |
| 2023 | — | 1 326 €/m² | 9 |
| 2024 | — | 1 172 €/m² | 6 |
| 2025 | — | 1 277 €/m² | 10 |
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 1 Lot Guilhemblanc | maison | 40 m² | 95 000 € | 2 375 €/m² |
| 2025-12-16 | 5143 Av Du Docteur Dousset | maison | 118 m² | 207 500 € | 1 758 €/m² |
| 2025-12-09 | 5178 Rue Du Duc De Bouillon | maison | 120 m² | 132 000 € | 1 100 €/m² |
| 2025-10-07 | 21 Rue Du Duc De Bouillon | maison | 105 m² | 78 000 € | 743 €/m² |
| 2025-09-26 | 5140 La Cave | maison | 98 m² | 75 000 € | 765 €/m² |
| 2025-06-17 | 5170 Lassalle | maison | 160 m² | 260 000 € | 1 625 €/m² |
| 2025-05-27 | 12 Av De Navarre | maison | 89 m² | 125 000 € | 1 404 €/m² |
| 2025-05-19 | 2 Rue Guillaume Vital | maison | 40 m² | 46 000 € | 1 150 €/m² |
| 2025-04-23 | La Hargue | maison | 80 m² | 133 700 € | 1 671 €/m² |
| 2025-01-27 | 7 Av De L'Armagnac | maison | 87 m² | 99 000 € | 1 138 €/m² |
Évolution des prix à Aignan : baisse de -1,7 % du prix médian au m² entre 2022 et 2025 (ventes DVF). Prix médians par année : 2023 : maisons 1 326 €/m² ; 2024 : maisons 1 172 €/m² ; 2025 : maisons 1 277 €/m².
Le prix médian est de 442 €/m² pour un appartement et 1 206 €/m² pour une maison, d'après 47 ventes notariées des 5 dernières années (DVF).
Les prix ont baissé : -1,7 % sur le prix médian au m² entre 2022 et 2025 (ventes DVF).
Le loyer de marché est d'environ 9 €/m² par mois charges comprises pour un appartement, soit 450 € pour 50 m² (Carte des loyers, ministère de la Transition écologique).
Le rendement locatif brut moyen est d'environ 22 % (loyer annuel rapporté au prix d'achat médian). Le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance locative, est plus faible : le simulateur de chaque annonce le calcule bien par bien.
Données mises à jour le 12/11/2026. Sources et méthodes de calcul