Aboën (Loire, 42) compte 481 habitants, une population en hausse (+9,6 % depuis 2017). Le prix médian des 20 ventes de logements des 5 dernières années est de 1 358 €/m². La commune est classée en zone C du zonage logement. Le chômage s'établit à 4,3 % et le niveau de vie médian à 26 820 € par an.
Prix immobilier à Aboën (Loire) : maisons 1 389 €/m², loyer 7,5 €/m², rendement brut 6,9 %, 481 habitants, d'après 26 ventes réelles (DVF).
| Type | Prix bas | Prix médian | Prix haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 869 €/m² | 1 358 €/m² | 2 009 €/m² | 20 |
Prix bas et haut : premier et dernier quart des ventes.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2022 | — | 857 €/m² | 5 |
| 2024 | — | 1 355 €/m² | 5 |
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 468 Rte D'Aboennet | maison | 37 m² | 22 500 € | 608 €/m² |
| 2025-04-30 | 72 Rue Du Four | maison | 65 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² |
| 2025-02-06 | 23 Rte De Pascal | maison | 220 m² | 260 000 € | 1 182 €/m² |
| 2024-11-14 | 486 Rte De Montcoudiol | maison | 78 m² | 206 900 € | 2 653 €/m² |
| 2024-06-28 | 245 Rue Du Breuil | maison | 100 m² | 135 500 € | 1 355 €/m² |
| 2024-06-05 | 1 Rue Du Breuil | maison | 34 m² | 35 000 € | 1 029 €/m² |
| 2024-03-15 | 43 Rue De La Jeanne | maison | 160 m² | 145 000 € | 906 €/m² |
| 2024-01-26 | 400 B Rte De Pascal | maison | 67 m² | 225 000 € | 3 358 €/m² |
| 2023-12-04 | 274 Pl Des Tilleuls | maison | 125 m² | 205 500 € | 1 644 €/m² |
| 2023-07-28 | 445 Rte De Montcoudiol | maison | 88 m² | 174 620 € | 1 984 €/m² |
Le prix médian est de 1 389 €/m² pour une maison, d'après 20 ventes notariées des 5 dernières années (DVF).
Le loyer de marché est d'environ 7,5 €/m² par mois charges comprises pour un appartement, soit 374 € pour 50 m² (Carte des loyers, ministère de la Transition écologique).
Le rendement locatif brut moyen est d'environ 6,9 % (loyer annuel rapporté au prix d'achat médian). Le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance locative, est plus faible : le simulateur de chaque annonce le calcule bien par bien.
Données mises à jour le 12/11/2026. Sources et méthodes de calcul