Cormontreuil (Marne, 51) compte 6 534 habitants, une population stable (+0,2 % depuis 2017). Le prix médian des 391 ventes de logements des 5 dernières années est de 2 688 €/m². La commune est classée en zone B1 du zonage logement. Le chômage s'établit à 8,5 % et le niveau de vie médian à 29 150 € par an.
Prix immobilier à Cormontreuil (Marne) : appartements 3 337 €/m², maisons 2 707 €/m², loyer 13,6 €/m², rendement brut 4,4 %, prix -0,4 % depuis 2021, d'après 541 ventes réelles (DVF).
| Type | Prix bas | Prix médian | Prix haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 349 €/m² | 2 662 €/m² | 2 887 €/m² | 105 |
| Maisons | 2 428 €/m² | 2 696 €/m² | 3 120 €/m² | 286 |
Prix bas et haut : premier et dernier quart des ventes.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 763 €/m² | 2 661 €/m² | 83 |
| 2022 | 2 581 €/m² | 2 840 €/m² | 93 |
| 2023 | 2 520 €/m² | 2 697 €/m² | 94 |
| 2024 | 2 345 €/m² | 2 581 €/m² | 68 |
| 2025 | 2 765 €/m² | 2 723 €/m² | 53 |
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 35 Rue Des Tamaris | maison | 82 m² | 278 650 € | 3 398 €/m² |
| 2025-12-15 | 9 Pl De La Republique | appartement | 38 m² | 82 000 € | 2 158 €/m² |
| 2025-12-15 | 66 Rue De Gascogne | maison | 97 m² | 210 000 € | 2 165 €/m² |
| 2025-11-28 | 9 Pl De La Republique | appartement | 95 m² | 271 900 € | 2 862 €/m² |
| 2025-11-24 | 13 Rue Chanzy | appartement | 20 m² | 54 500 € | 2 725 €/m² |
| 2025-11-19 | 35 Rue De Gascogne | maison | 97 m² | 242 900 € | 2 504 €/m² |
| 2025-10-18 | 17 Av Des Sorbiers | maison | 82 m² | 238 300 € | 2 906 €/m² |
| 2025-10-10 | 17 Rue Desire Seguin | maison | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 2025-10-10 | 16 Rue Anna De Noailles | maison | 98 m² | 310 000 € | 3 163 €/m² |
| 2025-10-08 | 65 Rue Honore Daumier | maison | 97 m² | 258 500 € | 2 665 €/m² |
Évolution des prix à Cormontreuil : stabilité de -0,4 % du prix médian au m² entre 2021 et 2025 (ventes DVF). Prix médians par année : 2023 : appartements 2 520 €/m², maisons 2 697 €/m² ; 2024 : appartements 2 345 €/m², maisons 2 581 €/m² ; 2025 : appartements 2 765 €/m², maisons 2 723 €/m².
Le prix médian est de 3 337 €/m² pour un appartement et 2 707 €/m² pour une maison, d'après 391 ventes notariées des 5 dernières années (DVF).
Les prix sont restés stables : -0,4 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025 (ventes DVF).
Le loyer de marché est d'environ 13,6 €/m² par mois charges comprises pour un appartement, soit 679 € pour 50 m² (Carte des loyers, ministère de la Transition écologique).
Le rendement locatif brut moyen est d'environ 4,4 % (loyer annuel rapporté au prix d'achat médian). Le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance locative, est plus faible : le simulateur de chaque annonce le calcule bien par bien.
Le secteur Rue Honore de Balzac est le plus cher (2 902 €/m² en médiane), le secteur Place de la Republique le moins cher (2 394 €/m²), parmi les secteurs d'au moins 30 ventes.
Données mises à jour le 12/11/2026. Sources et méthodes de calcul