Prée-d'Anjou (Mayenne, 53) compte 1 381 habitants, une population en baisse (-2,8 % depuis 2017). Le prix médian des 83 ventes de logements des 5 dernières années est de 1 370 €/m². La commune est classée en zone C du zonage logement. Le chômage s'établit à 5,1 % et le niveau de vie médian à 24 910 € par an.
Prix immobilier à Prée-d'Anjou (Mayenne) : appartements 726 €/m², maisons 1 389 €/m², loyer 8,8 €/m², rendement brut 13,2 %, prix +21,9 % depuis 2021, d'après 100 ventes réelles (DVF).
| Type | Prix bas | Prix médian | Prix haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 047 €/m² | 1 379 €/m² | 1 560 €/m² | 82 |
Prix bas et haut : premier et dernier quart des ventes.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 227 €/m² | 16 |
| 2022 | — | 1 389 €/m² | 19 |
| 2023 | — | 1 288 €/m² | 9 |
| 2024 | — | 1 332 €/m² | 14 |
| 2025 | — | 1 511 €/m² | 25 |
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 1 La Biotiere | maison | 170 m² | 370 000 € | 2 176 €/m² |
| 2025-12-12 | 1 Chateau De La Teillais | maison | 309 m² | 352 000 € | 1 139 €/m² |
| 2025-12-05 | 8 Rue Des Coquelicots | maison | 101 m² | 151 000 € | 1 495 €/m² |
| 2025-11-28 | 35 Rue D Anjou Laigne | maison | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 2025-11-28 | 24 Rue Du Petit Sapin | maison | 113 m² | 104 000 € | 920 €/m² |
| 2025-11-26 | 4 Rue Des Cavaliers | maison | 136 m² | 239 000 € | 1 757 €/m² |
| 2025-11-06 | 9 Rue Du Petit Sapin | maison | 120 m² | 189 500 € | 1 579 €/m² |
| 2025-09-19 | 1 Riviers | maison | 130 m² | 185 000 € | 1 423 €/m² |
| 2025-09-16 | 3 Imp De L'Amitie | maison | 60 m² | 24 500 € | 408 €/m² |
| 2025-08-27 | 1 La Maison Neuve | maison | 142 m² | 245 000 € | 1 725 €/m² |
Évolution des prix à Prée-d'Anjou : hausse de +21,9 % du prix médian au m² entre 2021 et 2025 (ventes DVF). Prix médians par année : 2023 : maisons 1 288 €/m² ; 2024 : maisons 1 332 €/m² ; 2025 : maisons 1 511 €/m².
Le prix médian est de 726 €/m² pour un appartement et 1 389 €/m² pour une maison, d'après 83 ventes notariées des 5 dernières années (DVF).
Les prix ont augmenté : +21,9 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025 (ventes DVF).
Le loyer de marché est d'environ 8,8 €/m² par mois charges comprises pour un appartement, soit 442 € pour 50 m² (Carte des loyers, ministère de la Transition écologique).
Le rendement locatif brut moyen est d'environ 13,2 % (loyer annuel rapporté au prix d'achat médian). Le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance locative, est plus faible : le simulateur de chaque annonce le calcule bien par bien.
Données mises à jour le 12/11/2026. Sources et méthodes de calcul