Fontaine-Notre-Dame (Nord, 59) compte 1 754 habitants, une population en baisse (-1,5 % depuis 2017). Le prix médian des 53 ventes de logements des 5 dernières années est de 1 390 €/m². La commune est classée en zone C du zonage logement. Le chômage s'établit à 10 % et le niveau de vie médian à 26 030 € par an.
Prix immobilier à Fontaine-Notre-Dame (Nord) : maisons 1 539 €/m², loyer 9,8 €/m², rendement brut 5,7 %, prix -3,4 % depuis 2021, d'après 80 ventes réelles (DVF).
| Type | Prix bas | Prix médian | Prix haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 939 €/m² | 1 390 €/m² | 1 799 €/m² | 53 |
Prix bas et haut : premier et dernier quart des ventes.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 450 €/m² | 12 |
| 2022 | — | 1 526 €/m² | 12 |
| 2023 | — | 1 242 €/m² | 6 |
| 2024 | — | 895 €/m² | 6 |
| 2025 | — | 1 400 €/m² | 17 |
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 10 Rue Du Onze Novembre | maison | 117 m² | 203 000 € | 1 735 €/m² |
| 2025-12-19 | 1235 Rte Nationale | maison | 101 m² | 217 000 € | 2 149 €/m² |
| 2025-11-22 | 201 Rue De La Republique | maison | 75 m² | 68 000 € | 907 €/m² |
| 2025-10-30 | 5 Rue De Flesquieres | maison | 96 m² | 150 000 € | 1 562 €/m² |
| 2025-10-01 | 149 Rue Paul Bert | maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 2025-09-05 | 54 Rue Paul Bert | maison | 136 m² | 155 000 € | 1 140 €/m² |
| 2025-09-05 | 5 Rue Du Moulin Antoine | maison | 106 m² | 180 000 € | 1 698 €/m² |
| 2025-08-29 | 50 Rue Pasteur | maison | 167 m² | 443 000 € | 2 653 €/m² |
| 2025-07-31 | 9 Rue Waldeck Rousseau | maison | 85 m² | 56 500 € | 665 €/m² |
| 2025-07-23 | 138 Rue Sadi Carnot | maison | 103 m² | 137 000 € | 1 330 €/m² |
Évolution des prix à Fontaine-Notre-Dame : baisse de -3,4 % du prix médian au m² entre 2021 et 2025 (ventes DVF). Prix médians par année : 2023 : maisons 1 242 €/m² ; 2024 : maisons 895 €/m² ; 2025 : maisons 1 400 €/m².
Le prix médian est de 1 539 €/m² pour une maison, d'après 53 ventes notariées des 5 dernières années (DVF).
Les prix ont baissé : -3,4 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025 (ventes DVF).
Le loyer de marché est d'environ 9,8 €/m² par mois charges comprises pour un appartement, soit 490 € pour 50 m² (Carte des loyers, ministère de la Transition écologique).
Le rendement locatif brut moyen est d'environ 5,7 % (loyer annuel rapporté au prix d'achat médian). Le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance locative, est plus faible : le simulateur de chaque annonce le calcule bien par bien.
Données mises à jour le 12/11/2026. Sources et méthodes de calcul