Le Vauclin (Martinique, 972) compte 8 483 habitants, une population en baisse (-4,1 % depuis 2017). Le prix médian des 147 ventes de logements des 5 dernières années est de 2 045 €/m². La commune est classée en zone B1 du zonage logement.
Prix immobilier à Le Vauclin (Martinique) : appartements 2 069 €/m², maisons 2 122 €/m², loyer 16,2 €/m², rendement brut 8,5 %, prix +50,4 % depuis 2021, d'après 199 ventes réelles (DVF).
| Type | Prix bas | Prix médian | Prix haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 646 €/m² | 2 188 €/m² | 2 396 €/m² | 15 |
| Maisons | 743 €/m² | 2 022 €/m² | 3 257 €/m² | 132 |
Prix bas et haut : premier et dernier quart des ventes.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 842 €/m² | 23 |
| 2022 | — | 2 385 €/m² | 29 |
| 2023 | 2 056 €/m² | 2 558 €/m² | 38 |
| 2024 | — | 607 €/m² | 28 |
| 2025 | — | 2 699 €/m² | 29 |
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 6165 F Lot Bel Air | maison | 120 m² | 493 500 € | 4 112 €/m² |
| 2025-11-06 | 6336 F Lot Bel Air | maison | 89 m² | 437 000 € | 4 910 €/m² |
| 2025-10-17 | 7002 F Baie Des Mulets | maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 2025-10-14 | 24 Res Sigy | maison | 67 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² |
| 2025-09-30 | 2 Rue Gratiant | maison | 65 m² | 50 571 € | 778 €/m² |
| 2025-09-25 | 216 Baie Des Mulets | maison | 102 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² |
| 2025-09-12 | 5402 Bd De La Siag | maison | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 2025-08-29 | 5441 Rue Principale Cite Siag | maison | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² |
| 2025-08-19 | 5180 Rue Saint Pierre | maison | 57 m² | 147 449 € | 2 587 €/m² |
| 2025-08-11 | 14 Lot Du Stade | maison | 90 m² | 302 000 € | 3 356 €/m² |
Évolution des prix à Le Vauclin : hausse de +50,4 % du prix médian au m² entre 2021 et 2025 (ventes DVF). Prix médians par année : 2023 : appartements 2 056 €/m², maisons 2 558 €/m² ; 2024 : maisons 607 €/m² ; 2025 : maisons 2 699 €/m².
Le prix médian est de 2 069 €/m² pour un appartement et 2 122 €/m² pour une maison, d'après 147 ventes notariées des 5 dernières années (DVF).
Les prix ont augmenté : +50,4 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025 (ventes DVF).
Le loyer de marché est d'environ 16,2 €/m² par mois charges comprises pour un appartement, soit 812 € pour 50 m² (Carte des loyers, ministère de la Transition écologique).
Le rendement locatif brut moyen est d'environ 8,5 % (loyer annuel rapporté au prix d'achat médian). Le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance locative, est plus faible : le simulateur de chaque annonce le calcule bien par bien.
Données mises à jour le 12/11/2026. Sources et méthodes de calcul