Caurel (Marne, 51) compte 693 habitants, une population en hausse (+5,8 % depuis 2017). Le prix médian des 30 ventes de logements des 5 dernières années est de 2 591 €/m². La commune est classée en zone C du zonage logement. Le chômage s'établit à 6,4 % et le niveau de vie médian à 33 640 € par an.
Prix immobilier à Caurel (Marne) : appartements 299 €/m², maisons 2 639 €/m², loyer 11,7 €/m², rendement brut 42,2 %, 693 habitants, d'après 29 ventes réelles (DVF).
| Type | Prix bas | Prix médian | Prix haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2 200 €/m² | 2 618 €/m² | 3 001 €/m² | 29 |
Prix bas et haut : premier et dernier quart des ventes.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 2 684 €/m² | 8 |
| 2022 | — | 2 686 €/m² | 6 |
| 2024 | — | 2 437 €/m² | 7 |
| 2025 | — | 2 157 €/m² | 7 |
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 22 Rue De Witry | maison | 84 m² | 240 000 € | 2 857 €/m² |
| 2025-10-10 | 4 Rue De Lavannes | maison | 153 m² | 330 000 € | 2 157 €/m² |
| 2025-09-19 | 11 Rue Gayat | maison | 160 m² | 277 500 € | 1 734 €/m² |
| 2025-09-11 | 3 Rue Jamey Ponsinet | maison | 114 m² | 387 880 € | 3 402 €/m² |
| 2025-08-29 | 4 Rue De Berru | maison | 103 m² | 150 000 € | 1 456 €/m² |
| 2025-04-28 | 6 Rue Bidet | maison | 176 m² | 209 800 € | 1 192 €/m² |
| 2025-03-10 | 30 Rue Jamey Ponsinet | maison | 85 m² | 218 000 € | 2 565 €/m² |
| 2024-11-28 | 1 Rue Du Moulin | maison | 112 m² | 311 250 € | 2 779 €/m² |
| 2024-11-13 | 26 Rue De Witry | maison | 107 m² | 240 000 € | 2 243 €/m² |
| 2024-10-24 | 12 Rue De Berru | maison | 60 m² | 211 000 € | 3 517 €/m² |
Le prix médian est de 299 €/m² pour un appartement et 2 639 €/m² pour une maison, d'après 30 ventes notariées des 5 dernières années (DVF).
Le loyer de marché est d'environ 11,7 €/m² par mois charges comprises pour un appartement, soit 584 € pour 50 m² (Carte des loyers, ministère de la Transition écologique).
Le rendement locatif brut moyen est d'environ 42,2 % (loyer annuel rapporté au prix d'achat médian). Le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance locative, est plus faible : le simulateur de chaque annonce le calcule bien par bien.
Données mises à jour le 12/11/2026. Sources et méthodes de calcul