Comus (Aude, 11) compte 33 habitants, une population en baisse (-23,3 % depuis 2017). Le prix médian des 19 ventes de logements des 5 dernières années est de 1 082 €/m². La commune est classée en zone C du zonage logement.
Prix immobilier à Comus (Aude) : maisons 1 168 €/m², loyer 8,6 €/m², rendement brut 7,8 %, 33 habitants, d'après 19 ventes réelles (DVF).
| Type | Prix bas | Prix médian | Prix haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 866 €/m² | 1 082 €/m² | 1 338 €/m² | 19 |
Prix bas et haut : premier et dernier quart des ventes.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2023 | — | 887 €/m² | 5 |
| 2024 | — | 1 310 €/m² | 6 |
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 20 Rue Barry D Espine | maison | 70 m² | 103 062 € | 1 472 €/m² |
| 2025-11-04 | 18 Rue Barry D Espine | maison | 60 m² | 74 290 € | 1 238 €/m² |
| 2024-10-25 | 1 Rue Carrier De La Gleisa | maison | 43 m² | 76 000 € | 1 767 €/m² |
| 2024-06-28 | 18 Rue Barry Del Rocros | maison | 60 m² | 110 500 € | 1 842 €/m² |
| 2024-06-03 | 6 Rue Carrier Del Roc Del Pijol | maison | 34 m² | 45 500 € | 1 338 €/m² |
| 2024-05-07 | 4 Rue Cami Del Boume | maison | 89 m² | 103 990 € | 1 168 €/m² |
| 2024-01-25 | 9 Rue Carrier De La Gleisa | maison | 41 m² | 45 000 € | 1 098 €/m² |
| 2024-01-22 | 2 Rue Cami Del Fenil | maison | 70 m² | 89 670 € | 1 281 €/m² |
| 2023-09-29 | 16 Rue Barry D Espine | maison | 67 m² | 59 420 € | 887 €/m² |
| 2023-08-16 | 2 Rue Carrier Des Martres | maison | 127 m² | 110 000 € | 866 €/m² |
Le prix médian est de 1 168 €/m² pour une maison, d'après 19 ventes notariées des 5 dernières années (DVF).
Le loyer de marché est d'environ 8,6 €/m² par mois charges comprises pour un appartement, soit 429 € pour 50 m² (Carte des loyers, ministère de la Transition écologique).
Le rendement locatif brut moyen est d'environ 7,8 % (loyer annuel rapporté au prix d'achat médian). Le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance locative, est plus faible : le simulateur de chaque annonce le calcule bien par bien.
Données mises à jour le 12/11/2026. Sources et méthodes de calcul